David Thomas Podein
Reseña:
David Thomas Podein es abogado y, desde 2009, socio y Presidente del departamento de bienes raíces y transaccionales y copresidente del departamento de condominios de la firma Haber Law, P.A.
Centra su experiencia en en la representación de asociaciones comunitarias, bienes raíces y derecho de la construcción.
Además, es asesor general externo de asociaciones comunitarias, asesorando a sus clientes en todos los aspectos de sus operaciones (incluida la aplicación de reglas, elecciones, interpretación y enmiendas a documentos gubernamentales, evaluaciones y préstamos especiales, disputas de residentes y proyectos especiales).
También, representa a asociaciones comunitarias, dueños de propiedades comerciales, contratistas generales y profesionales del diseño en financiamiento/préstamos, aprobaciones, licitaciones y negociación de contratos para proyectos multimillonarios de construcción, mejoras de capital y reparación, a desarrolladores inmobiliarios, inversionistas, prestamistas y propietarios en relación con transacciones relacionadas con bienes raíces, incluido el arrendamiento comercial, industrial y de centros comerciales, negociaciones entre propietarios e inquilinos, arrendamientos de terrenos a largo plazo y acuerdos de desarrollo, activos en dificultades transacciones basadas en préstamos y reestructuraciones y reestructuraciones de préstamos.
Maneja todos los aspectos de los cierres de préstamos y bienes raíces comerciales y residenciales (incluida la revisión de títulos, la emisión de pólizas de seguro de títulos para propietarios y prestamistas, y los servicios de agentes de cierre) y es asesor general externo de empresas ubicadas en el sur de Florida.
Áreas de práctica:
* Derecho inmobiliario.
* Ley de condominio.
* Ley de construcción de condominios.
Educación:
* JD, Facultad de Derecho de la Universidad de Miami, Coral Gables, Florida, 2008.
* BA, Universidad de Michigan, Ann Arbor, Michigan, 2005.
Admisiones:
* Florida.
Membresías profesionales:
* Colegio de Abogados del Condado de Miami-Dade - Miembro.
* Comité de Jóvenes Alumnos de la Facultad de Derecho de la Universidad de Miami - Miembro.
* Fundación Siempre Sigue Pedaleando - Junta Directiva.
* Primeros Descensos - Consejo Asesor de Antiguos Alumnos.
Casos representativos:
* Abogado general del condominio. Co-Presidente del Departamento de Condominios de la Firma. Abogado general externo de numerosas asociaciones de condominios de alto nivel. El Sr. Podein ha representado o representa actualmente: Apogee Condominium Association, Inc. (Miami Beach); Asociación de Condominios Marea, Inc. (Miami Beach); Bayview Three Condominium Association, Inc. (Isla Fisher); 7600 Oceanside en Fisher Island Condominium Association, Inc. (Fisher Island); Faena 3315 Tower Condominium Association, Inc. (Miami Beach); Villa Regina Association, Inc. (Brickell) y muchas otras asociaciones en el sur de la Florida.
* Asesorar y conducir reuniones de Directorio, resoluciones corporativas, enmiendas a documentos rectores, evaluaciones especiales y otros asuntos complejos. Negociación y documentación de acuerdos con proveedores. Revisar y asesorar a la Junta Directiva sobre documentos, presupuestos y reservas, elecciones y reuniones especiales, e implementación de políticas legales y asesoramiento estratégico sobre arrendamiento, alquileres a corto plazo, problemas de mascotas, vehículos eléctricos, modificaciones de propietarios de unidades y muchos otros asuntos.
* Abogado general del condominio. Administré todos los asuntos legales de numerosos proyectos de construcción multimillonarios en Miami Beach, Brickell y Fisher Island, desde la planificación y el financiamiento, la licitación y la finalización del proyecto. Negocié y documenté AIA y otros contratos con contratistas generales, subcontratistas, profesionales del diseño y gerentes de proyectos.
* Bienes raíces comerciales. Presidente del Departamento de Bienes Raíces. Representación de inversionistas de capital privado en todos los aspectos de la diligencia debida, adquisición, financiamiento, título/cierre y arrendamiento de activos inmobiliarios comerciales.
* Desarrollo Inmobiliario y Arrendamiento Comercial. Abogado principal que representa a un desarrollador con sede en Florida en la negociación y documentación de un contrato de arrendamiento de terreno y construcción/desarrollo de $40 millones de dólares con una de las compañías globales más grandes como arrendatario principal.
* Financiamiento Inmobiliario. Abogado principal que representa a numerosos bancos con sede en el sur de la Florida en todos los aspectos de transacciones de préstamos y financiamiento garantizado de bienes raíces y construcción.
* Bienes raíces residenciales. Representación de compradores de unidades de condominio de lujo en Miami Beach, combinación de unidades y aprobaciones relacionadas, refinanciamiento y proyectos de renovación.
* Derecho de Propiedad Horizontal y Construcción. Negocié y obtuve acuerdos favorables para asociaciones de condominios en disputas multimillonarias de construcción y contratos, reclamos por demora, reclamos de pago y ejecución de gravámenes. Negocié y resolví disputas de pagos, gravámenes, órdenes de cambio, reclamos por retrasos y problemas de finalización de contratos con propietarios comerciales, contratistas y profesionales de diseño.
* Ley de la Construcción. Representar a propietarios/prestatarios comerciales en la negociación y documentación de préstamos de construcción multimillonarios desde compromisos de préstamos hasta cierres y modificaciones de préstamos.
Noticias:
* Se cita a David Podein en el artículo de WLRN en 'Mientras continúa la investigación del derrumbe de un edificio en Surfside, aumenta la ansiedad en los rascacielos del sur de Florida'. - 1 de Julio de 2021.
Ver más en: www.wlrn.org/news/2021-07-01/as-surfside-building-collapse-investigation-continues-anxiety-builds-at-high-rises-across-south-florida
* David Podein aparece en el artículo de The Miami New Times en 'Miami Mayor Francis Suarez Says Surfside Tragedy Was "Prevenable". - 29 de Junio de 2021.
Ver más en: www.miaminewtimes.com/news/miami-mayor-francis-suarez-surfside-collapse-was-preventable-12464663
* Se cita a David Podein en el artículo del South Florida Business Journal en ' El colapso de condominios genera preocupaciones sobre la reventa en edificios más antiguos. ' - 28 de Junio de 2021.
Ver más en: www.bizjournals.com/southflorida/news/2021/06/28/condo-collapse-resale-concerns-older-buildings.html
* David Podein aparece en el artículo de CISION PR Newswire 'Múltiples abogados de Haber Law nombrados súper abogados 2021'. - 24 de Junio de 2021.
Ver más en: www.prnewswire.com/news-releases/multiple-attorneys-at-haber-law-named-super-lawyers-2021-301318999.html?tc=eml_cleartime
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